Sobre o imóvel

Excelente Área para Incorporação em Mogi das Cruzes

Oportunidade única para incorporadores e investidores na Avenida Castelo Branco (antiga Estrada do Café Solúvel), no bairro Rio Acima. Uma das regiões de maior valorização e expansão da cidade, que combina a serenidade da natureza com a praticidade urbana, a apenas 5 km do Mogi Shopping.

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Destaques do Imóvel

* Localização Estratégica: A apenas 200 metros da portaria principal do Condomínio Mosaico Essence, fazendo divisa direta com o empreendimento e usufruindo da valorização do entorno.
* Área Total de 6.000 m² (Zona Urbana): Documentação 100% regularizada junto à CETESB e à Prefeitura Municipal, com plantas, levantamentos e demarcações totalmente em dia para início imediato do seu projeto.

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Aproveitamento Técnico e Topografia

* Área Útil Construível: 4.125,84 m² de terreno plano e livre para edificação, com 30 metros de testada para a avenida principal.
* Área de Preservação e Lazer: 1.874,16 m² nos fundos, com topografia plana e recurso hídrico natural (água corrente). Perfeito para agregar valor ao empreendimento com lagos decorativos, trilhas ecológicas, praças ou complexo de lazer exclusivo.

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Vocação e Potencial de Desenvolvimento

Graças ao zoneamento, à topografia plana, ao recurso hídrico natural e à excelente acessibilidade, o imóvel possui vocação perfeita para a implantação de um Centro de Eventos ou Espaço de Festas de Alto Padrão.

* Estrutura e Conveniência: Vias de acesso rápidas, transporte público na porta e facilidade de acesso a apenas 5 km do centro urbano e do Mogi Shopping.
* Ambiente Exclusivo: A combinação de área útil para salão principal/estacionamento com a área de preservação nos fundos cria o cenário ideal para fotos, cerimônias ao ar livre e recepções diferenciadas cercadas pela natureza.